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珠海市香洲区计划用6年时间投60亿 改造351个老旧小区

珠海市香洲区计划用6年时间投60亿 改造351个老旧小区

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位于香洲区的日月贝建筑,是珠海著名的歌剧院。

 

学习深圳,珠海再出发之珠海篇

  珠海房产之窗讯 作为珠海经济特区的发源地,珠海市领导人给出了要求:香洲区要抢抓粤港澳大湾区建设、港珠澳大桥即将通车等重大历史机遇,跳出珠海看香洲,提前谋划、抢先布局,努力在新时代干出新气象实现新作为。

  “跳出珠海看香洲”,看似短短的7字言,却是一道充满挑战和考验的命题作文。“必须以凤凰涅槃的勇气、破釜沉舟的决心,用坐不住的紧迫感、等不起的责任感、慢不得的危机感,再燃改革激情,重整行装再出发。为全市践行习总书记对广东‘四个走在全国前列’的要求作出主城区应有的贡献。”香洲人如是说。

 

深入谋划推发展格局再提升

  发展是第一要务。作为珠海经济特区的主城区,香洲在新时代理应以更高的标准谋划发展定位,更高的水平规划发展思路,更高的质量落实发展目标,推动主城区发展格局再提升。

  当前,粤港澳大湾区上升为国家战略,港珠澳大桥即将通车,珠海作为珠三角国家自主创新示范区,拥有横琴自贸区先行先试的政策优势,迎来了难得的历史机遇期,正在进一步谋划发展,在加快建设粤港澳核心城市中体现特区担当。在这一大格局中,香洲必须跳出珠海,立足粤港澳大湾区看香洲,力争再通过5年努力,经济总量突破2000亿元、综合实力晋位升级,挺进全省前列,初步建成创新资源集聚高地、高品质生态之城、粤港澳大湾区核心城区,不断增强香洲人民的获得感、安全感、幸福感。

  有了新定位,还要理清发展思路,明确产业规划,通过强化空间规划形成资源聚集,推动产业模式转型。比如重点推动“两带、两核、三中心”建设,在前山-南屏和九洲-南湾大道两处产业带,在重点发展高端制造业和高新技术产业的同时,促进老工业园区焕发新活力;比如将洪湾商贸物流中心融入横琴保税洪湾一体化发展,打造珠海城市新中心;比如借助吉大城市之心、九洲商贸中心、湾仔十字门会展中心等项目,重点打造高端服务业集聚高地等。

  同时,重点选取具有较好产业基础,土地资源占用少,技术创新强、发展前景好的智能制造装备产业(机器人及自动化装备等)以及高端新型信息技术产业(集成电路设计、人工智能、物联网、大数据等)作为香洲重点发展的新兴产业,大力推进高端制造业、高新技术产业和高端服务业发展,减少对房地产和支柱骨干企业依赖,避免产业脱实向虚。

  

发展再提升促经济大跨越

  产业空间不足,载体档次不高,建设速度缓慢是制约香洲产业发展的最大问题,因此如何推动优质项目资源集聚香洲也是摆在管理者面前的一道问答题。

  “向城市更新要空间,向土地整合要新载体,向商务楼宇要新平台”,目前香洲正全面加快占地500万平方米的城中旧村和占地597万平方米的旧工业区改造进程,既为城市公共设施建设提供保障,也为城市未来发展腾出空间。

  同时,对广生村西侧、南屏水库下以及青年水库旁等3块合计32万平方米的用地,引进万科、赛伯乐投资集团、华发集团等具有产业运营实力的企业进行合作,打造精品产业园区。而即将开工建设的香洲科技创新中心,将着力移植一批广州、深圳等先进地区高成长性的创新企业以及国内外大型企业地区总部项目落户,将其打造为香洲近期最重要的经济增长来源。

  另外,将进一步加快楼宇经济发展,打造成“立起来的园区”。比如通过区属国企正方控股租下金山软件大厦和奥园写字楼,分别与赛伯乐投资集团、清华清创孵化器合作,打造技术转移平台和初创企业孵化加速平台,并推动与格力电器、赛纳科技等龙头企业合作,打造集研发辅导、技术转化、资本融资、公共服务于一体的高端产业创新联盟。

 

自我革命催效率大变革

  体制机制存在这样或那样的障碍,将直接影响当地发展,香洲同样也不例外,因此香洲区也明白,必须发动一场刀刃向内的自我革命,充分借鉴先进地区的成功做法,努力破除思想顾虑和制度障碍,为香洲发展换挡提速。

  探索借鉴深圳福田区创新推出的政府投资项目全过程全链条,深度市场化专业化代建新模式,以解决政府投资项目普遍面临的前期工作漫长、工程建设滞后、低价中标、建筑质量监管难、腐败滋生等老大难问题。

  学习借鉴横琴做法,以办理施工许可为突破口,按照“先建后验、轻审批、严监管、重信用”等理念,着力打造社会投资项目办事手续最少、办理时间最短、运行成本最低的创新实践,推动项目快速落地并启动建设。

  借鉴上海简政放权的重大举措,在香洲探索实施“流程再造、分类审批、提前介入、告知承诺、多评合一、多图联审、同步审批、限时办结”等举措,进一步整合审批资源、提高审批效率、降低审批成本,将社会投资项目审批时间缩减一半。

  同时,大力激发国有资源活力,支持区属国有企业打破薪酬限制,大胆引进人才做大做强,加快“三旧”改造步伐,力争每年实现“三旧”改造地价收入超10亿元,推动国有物业加快改造,盘活国有土地等。

 

提升保障促民生大改善

  民生是人民幸福之基、社会和谐之本,坚持以人民为中心,做到民有所需、我有所应,提升老百姓幸福感、获得感和安全感,自然也是重点。

  3年时间投入40亿元,完成本届政府承诺的实现市民艺术中心、养老服务中心、管道燃气入户9个镇街全覆盖,建成区文化中心、食品集中加工中心等一批民生工程,把政府对群众的承诺一件件变为现实。

  加大公办幼儿园建设力度,今年内普惠性幼儿园达到80%,同时推动教育事业内涵发展,打造“香洲教育”品牌,并主动适应新时代群众的文化新需求,构建完备的精神文化服务体系,打造以区、镇街文化中心为支点,以社区文化中心为中坚,以社区公园、美丽街角为节点,让群众出门遇见文化、参与文化,更好地满足广大群众的文化需求。

  另外,为了给居民提供更舒适的居住环境,香洲区计划用6年的时间投入60亿元,对1995年前建成的351个老旧小区进行改造,并通过引入有实力的企业对老旧小区进行统一承租、统一改造,全面提升基础设施、生活环境后进行市场化经营运作等。

  为了更好巩固香洲美好生态环境,除了开展前山河“一河两涌”生态绿堤水系工程,启动第二批总投资16亿元的污水管网建设及修复工程,完成黑臭水体整治工作之外,还将狠抓大气环境整治,做好工地和道路扬尘、商铺燃煤、餐饮油烟等大气污染治理工作,持续提升空气质量,坚决打赢蓝天保卫战。

  1984年,邓小平同志在当时位于香洲的珠海宾馆写下了“珠海经济特区好”,如今香洲正在习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神的引领下,以及市委市政府的全力支持下,重新燃起特区人的“闯劲”和“血性”,重整行装跨步而行。